Любая молодая мама уже несколько лет вправе использовать средства по материнскому сертификату при покупке квартиры или погашении кредита.
Согласно постановлению Правительства №826, владелицы сертификата на получение отгосударства материнского капитала обладают правом потратить эти средства на улучшение жилищных условий — покупку или постройку индивидуального жилья.
Кроме того, с помощью материнского капитала есть возможность выплачивать кредит по ипотеке.
Улучшение жилищных условий. Как использовать материнский капитал
Данное постановление устанавливает правила использования материнского капитала для улучшения жилищных условий и предоставляет право матерям самим решать, потратить ли на новое жилье весь материнский капитал или его часть.
На сегодняшний день сумма материнского капитала достигает 387 000 рублей.
Для того чтобы реализовать свое право и использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий в виде приобретения нового жилья, молодые мамы должны обращаться с заявлением в отделение пенсионного фонда по месту жительства. В этом заявлении должна быть указана точная сумма, необходимая для постройки или покупки жилья и должны быть указаны конкретные статьи расходов:
• приобретение или постройка жилья с помощью любых, не запрещенных законодательством, сделок и способов;
• долевое участие в различных формах кооперации (жилищные, строительные, накопительные кооперативы);
• первоначальный взнос при получении кредита, в том числе кредита по ипотеке, с целью строительства или приобретения жилья;
• уплата основного долга и процентов по заемным обязательствам и кредитам (в том числе ипотечным) на покупку жилья или его строительство. Сюда также входят обязательства по кредитам и займам, возникшие до получения материнского капитала. Запрещается расходование материнского капитала в качестве средства погашения штрафов, пеней или банковских комиссий за просрочку кредитных выплат.
Сами средства на строительство или покупку жилого объекта или получение кредита на эти же цели могут получать по безналичному расчету:
• юридические лица и/или индивидуальные предприниматели, осуществляющие сделки по приобретению жилья или строительство жилого помещения;
• физические лица, с которыми заключена сделка о купле-продаже жилья, а также организации, в том числе банки, предоставляющие кредит на указанные цели;
• физические лица и/или индивидуальные предприниматели, предоставившие заем на покупку квартиры или самостоятельную постройку индивидуального жилья.
Если материнский капитал планируется расходовать на улучшение жилищных условий, а именно — строительство или покупку жилого помещения, необходимы следующие документы:
• материнский сертификат (оригинал и копия);
• паспорт.
Возможно, возникнет необходимость и в других документах, в зависимости от того, на что именно предполагается потратить средства — на улучшение жилищных условий, либо на иные цели.
В постановлении №826 указаны пакеты документов для самых разных случаев: участие в долевом строительстве, членство в жилищном кооперативе, строительство индивидуального жилья, оплата ипотечного кредита.
